資産評估項目公示

来源:南宁城市路桥投资管理有 发布时间:2018-12-27 作者:中州公司
   根据集团公司《关于印发<网易棋牌有限责任公司資産評估項目公示制度>的通知》(南城建发〔2017〕38号)的文件精神,现将南宁中州投资有限公司(以下简称“中州公司”)拟协议出租资产所涉及的位于南宁市五象西收费站的共 93 个灯箱广告牌自评估基准日起一年期的市场租金资产评估项目有关情况进行公示,公示时间为2018年12月27日至2019年1月3日,如对公示结果有异议,请向中州公司经营部反映。

序號 公示項目 公示內容
1 經濟行爲批准文件 南甯城投集團總經理辦公會紀要(南城建紀〔2018〕34號
2 評估機構選聘方式 采用公開招標的方式在市國資委備選庫中選聘具有資産評估資質的評估機構
3 評估機構及評估師資質 廣西信達友邦資産土地房地産評估有限公司,羅春芳,注冊資産評估師,登記編號45180014;藍春燕,注冊資産評估師,登記編號45000156。
4 評估程序履行情況 广西信达友邦资产土地房地产评估有限公司对中州公司拟协议出租资产所涉及的位于南宁市五象西收费站的共 93 个灯箱广告牌自评估基准日起一年期的市场租金按规定程序开展资产评估工作,并出具资产评估报告。
5 評估報告摘要和特別事項說明
評估報告摘要:
一、評估目的
中州公司擬公開競價招租位于南甯市五象西收費站的共93個燈箱廣告牌,本次評估目的是對上述經濟行爲所涉及的委估廣告牌自評估基准日2018年12月20日起一年期的市場租金進行評估,爲委托人實施上述經濟行爲提供價值參考依據。
二、評估對象與範圍
評估對象爲位于南甯市五象西收費站的共93個燈箱廣告牌自評估基准日起一年期的市場租金。
評估範圍爲位于南甯市五象西收費站安全島滾動燈箱廣告牌31個、收費崗亭亭底燈箱廣告牌31個、收費崗亭亭頂燈箱廣告牌31個。
三、價值類型
根據本次評估目的,結合被評估資産的特點,本次評估的價值類型爲市場價值。
市場價值是指自願買方和自願賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下,評估對象在評估基准日進行正常公平交易的價值估計數額。
四、評估基准日
2018年12月20日。
五、評估方法
本次評估采用收益剩余法對委估對象進行評估。
六、評估結論
經評估,中州公司擬公開競價招租所涉及的位于南甯市五象西收費站的共93個燈箱廣告牌自評估基准日2018年12月20日起一年期的市場租金的評估值爲112,220.00元(大寫:壹拾壹萬貳仟貳佰貳拾元整)。
七、評估報告的有效使用期限:2018年12月20日至2019年12月19日。
以上內容摘自資産評估報告正文,欲了解本評估項目的詳細情況和合理理解評估結論,應當閱讀資産評估報告正文。
評估報告特別事項說明:
(一)本次評估僅對委估廣告牌在本評估報告載明的評估目的、評估假設條件下自評估基准日起一年期的市場租金價值進行評估,請報告使用者注意該事項的影響。
(二)本次評估結果爲委估對象整體出租條件下的價值,如實際租賃方式與評估設定的租賃方式不一致,應重新評估。
(三)本次資産評估業務的目的是對被評估資産進行評估並發表專業意見,對被評估資産的法律權屬確認或發表意見不在我們的執業範圍之內。
(四)提供被評估資産法律權屬證明資料並保證其真實性、合法性、完整性是委托人的責任,我們的責任僅限于對被評估資産的法律權屬予以必要的查驗。
(五)對委評資産存在的可能影響評估結論的瑕疵事項,在委托人委托評估時未作特殊說明而評估人員受專業經驗限制,一般不能獲知的情況下,評估機構及評估人員不承擔相關責任。
(六)本報告應以評估對象的合法證明文件一並使用方才有效,評估機構僅對正確使用本報告者負責。
(七)本次委估資産所涉及的有關法律證明文件及基礎資料、資産評估範圍等,均由委托人提供,其真實性、合法性由委托人負責,我們是在假設這些資料真實、合法爲前提的基礎上按照國家規定的評估方法和程序進行估值的。
(八)本報告僅對委托評估的資産價值公允性負責。沒有考慮特殊的交易方式可能追加或減少付出的價格等對評估結果的影響,也未考慮國家宏觀經濟政策變化以及遇到有自然力和其他不可抗力對資産價格的影響。
(九)本報告的評估價值,僅爲委托人提供價值參考,並無任何強制執行的效力。
本評估報告使用者應注意特別事項對評估結論的影響。
 
6 評估結果彙總表 經評估,中州公司擬公開競價招租所涉及的位于南甯市五象西收費站的共93個燈箱廣告牌自評估基准日2018年12月20日起一年期的市場租金的評估值爲112,220.00元(大寫:壹拾壹萬貳仟貳佰貳拾元整)。
7 評估資料查閱方式 評估批複、比選評估機構方案、評估報告等紙質及電子資料在中州公司經營部查閱。
8 公示反饋意見收集及處理方式 意见收集:接受反馈意见部门:中州公司经营部,联系人:陆旺武,聯系方式:0771-4898957
處理方式:及時處理,對經濟行爲和評估結果有重大影響的,及時妥善解決相關問題,並將公式反饋意見和處理結果形成公示結論,作爲評估項目備案的必要文件





                                                                                                                   南宁中州投资有限公司
                                                                                                                        2018年12月27日

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